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日前，由維業(yè)股份負責裝飾改造的”唯家“公寓投入使用。該項目是維業(yè)股份攜手唯品會打造的高端人才公寓，也是公司響應(yīng)“城中村規(guī)模化、品質(zhì)化改造提升”政策的一個典型案例，被評為“海珠區(qū)人才公寓示范點”。
01
重任在肩 不畏艱難沖在前
唯家公寓項目位于廣州市海珠區(qū)東風村上涌。原為5棟10層高的老舊建筑，總面積約3萬平方米，房屋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑常年空置，消防配套設(shè)施缺失，外立面破損陳舊。項目旨在通過消防安全改造、立面整飾、室內(nèi)裝修等方式，對該5棟物業(yè)進行整體結(jié)構(gòu)加固和裝修改造，打造出將居住與社交相結(jié)合的活力青年社區(qū)。
維業(yè)股份此次承擔的唯品會公寓裝飾改造項目包括拆除工程、室內(nèi)裝修工程、外立面改造及泛光照明工程、一次及二次機電工程、智能化工程、景觀園林工程等內(nèi)容，涉及首層商鋪、公寓及相關(guān)社區(qū)配套，含大堂、健身房、讀書角及綠化區(qū)等區(qū)域，工程種類多、涉及面廣、工程量大是該項目的幾個主要特點。
盡管維業(yè)股份之前已成功打造了唯品會總部大廈項目，也獲得了業(yè)主方的高度認可及表揚。但對此項目，維業(yè)股份卻不敢有絲毫的松懈，而是給予了高度重視，公司迅速集結(jié)調(diào)配人員，組建起一支經(jīng)驗豐富、技術(shù)過硬、執(zhí)行力強的精銳管理團隊和勞務(wù)班組隊伍，為項目順利施工提供了強力保障。
勇挑重擔，迎難而上，矢志打造行業(yè)項目典范，這是維業(yè)股份項目團隊自進場伊始就定下的目標！
但進場之初，由于疫情影響，施工場地一度推遲移交。為了減少外界因素對施工進度的影響，維業(yè)股份項目團隊主動出擊，與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位建立有效的信息溝通渠道，確保信息第一時間得到分享和傳輸。
為了把失去的時間搶回來，項目部嚴格按照節(jié)點安排施工計劃，把每一項施工任務(wù)細化到日，項目全體人員主動放棄節(jié)假日與周末休息時間，發(fā)揚“5+2”、“白加黑”苦干實干精神搶進度、提速度，通過“每天一匯報、每周一總結(jié)”的方式，對工程質(zhì)量和進度進行實時掌握，全面推進項目建設(shè)再提速、再優(yōu)化。
由于該項目位于城市中心地段，面臨著周邊行車路線受限、施工場地狹窄等多重困難，加上各單位的交叉施工，導(dǎo)致建筑垃圾下樓和材料上樓都擠在一起，嚴重影響工程進度。為此，項目部采用起重機吊裝材料上樓的措施，個別樓層采用“肩挑人扛”的傳統(tǒng)辦法，保證材料的及時運輸；車輛采用雙口進出，并派專人指揮車輛，最大限度地確?，F(xiàn)場交通順暢。通過優(yōu)化施工組織設(shè)計、合理安排資源投入，百余名建設(shè)者爭分奪秒趕工期，科學統(tǒng)籌施工工序，用實際行動展現(xiàn)了“維業(yè)速度”。
02
質(zhì)量為本 堅守匠心造精品
在項目建設(shè)程中，維業(yè)股份一直把打造品質(zhì)工程作為質(zhì)量目標，從原材料進場、保障措施、工藝工序到驗收流程，將品質(zhì)貫穿到各個環(huán)節(jié)中。
維業(yè)股份項目部踐行“唯誠維信、優(yōu)質(zhì)高效”的經(jīng)營理念，執(zhí)行“質(zhì)量周檢”、“質(zhì)量例會”等質(zhì)量制度，做到每道工序都經(jīng)過精細、嚴格的篩選，在每道工序開展前對項目各部門及作業(yè)班組進行培訓，將質(zhì)量管理常態(tài)化，使項目管理人員熟練運用于現(xiàn)場的質(zhì)量管理中。
本項目為改造項目，除了原建筑框架結(jié)構(gòu)保留使用外其余基本都需改造。公寓采用模塊分區(qū)的方式進行設(shè)計，以明亮干凈、樸素為主題，賦予一種安靜與溫馨的“家”氛圍。為了滿足設(shè)計要求，維業(yè)股份項目團隊加強與設(shè)計單位溝通，在選材方面，盡可能選擇綠色、環(huán)保的裝飾材料，嚴把材料質(zhì)量關(guān)，仔細做好材料的驗收，防止偽劣材料進場；在施工過程中，項目團隊依據(jù)自身施工技術(shù)和歷史經(jīng)驗，反復(fù)對現(xiàn)場施工進行深化優(yōu)化，借助BIM技術(shù)，采用高效穿插的施工方法，對重要工序、關(guān)鍵環(huán)節(jié)優(yōu)先進行樣板施工，做到工程質(zhì)量可控，質(zhì)量通病顯著減少。改造后的唯家公寓，潔白室內(nèi)墻面，搭配柔美的家具，淺色系的空間和溫潤的木飾面完美融合，營造出一種自然明亮、輕盈溫馨的氛圍。
“大處著眼，小處著手”，維業(yè)股份項目團隊自始至終將“讓品質(zhì)維新”的質(zhì)量理念貫徹落實到每一個施工細節(jié)，細微處見功夫，從精細里見成效，用工匠精神詮釋“維業(yè)品質(zhì)”。
03
安全第一 守護工程“生命線”
安全就是效益、安全就是品牌，安全生產(chǎn)是底線更是生命線。
在項目建設(shè)過程中，維業(yè)股份項目團隊按照集團領(lǐng)導(dǎo)“時刻繃緊安全生產(chǎn)這根弦，從嚴從實抓好安全生產(chǎn)管理”的要求，牢固樹立“安全至上、生命至上”的理念，壓實主體責任、突出關(guān)鍵環(huán)節(jié)，增強安全法治意識，提高安全生產(chǎn)管理水平，打造“平安工程”，確保公司安全發(fā)展大局穩(wěn)定。
該項目外墻采用懸挑腳手架高度25.6m，屬于危大工程，項目部為了保證架體安全施工，編制了專項方案，進行專家論證，并由項目經(jīng)理帶隊，配兩名專職安全員和兩名架子工，每天對架體、連墻件、拉吊卸荷鋼絲繩、腳手板，密目網(wǎng)進行巡查，及時排除整改安全隱患。
同時，項目團隊結(jié)合“安全生產(chǎn)月”，深入學習宣傳貫徹黨的二十大精神和習近平總書記關(guān)于安全生產(chǎn)重要論述精神，組織安全生產(chǎn)法律法規(guī)等各類培訓及經(jīng)典案例視頻學習警示教育活動，推動項目一線人員熟悉標準、掌握技能、維護權(quán)益，使理論與實操得到了更好的融合，把安全理念貫徹到項目生產(chǎn)的各個方面，以堅決的態(tài)度堅守安全紅線，全力打造平安工程。
如今，在維業(yè)建設(shè)者的努力奮斗和品質(zhì)把控下，外型如一艘破風前行游輪、時尚而不浮華的唯家公寓，以耀眼之姿裝點著城市之美。維業(yè)股份將一如既往，不忘初心、傳承匠心，以質(zhì)為基，以人為本，筑造更多品質(zhì)工程，為城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻更大的力量。
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